中華人(rén)民(mín)共和(hé)國住房和(hé)城鄉建設部令第2号
《住房和(hé)城鄉建設部關于修改<房屋建築工(gōng)程和(hé)市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)暫行(xíng)辦法>的(de)決定》已經部常務會(huì)議審議通過現予發布，自發布之日起施行(xíng)。
住房和(hé)城鄉建設部部長 姜偉新
二○○九年十月(yuè)十九日
住房和(hé)城鄉建設部關于修改
《房屋建築工(gōng)程和(hé)市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)暫行(xíng)辦法》的(de)決定
住房和(hé)城鄉建設部決定對《房屋建築工(gōng)程和(hé)市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)暫行(xíng)辦法》（建設部令第78号）作如(rú)下修改：
一、名稱修改爲“《房屋建築和(hé)市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)辦法》”。
二、第五條第一款第（三）項删去“公安消防”。
三、第五條第一款增加一項“（四）法律規定應當由公安消防部門出具的(de)對大(dà)型的(de)人(rén)員密集場(chǎng)所和(hé)其他(tā)特殊建設工(gōng)程驗收合格的(de)證明(míng)文(wén)件(jiàn)”。
四、第五條第二款修改爲“住宅工(gōng)程還應當提交《住宅質量保證書(shū)》和(hé)《住宅使用(yòng)說明(míng)書(shū)》”。
五、第九條修改爲“建設單位在工(gōng)程竣工(gōng)驗收合格之日起15日内未辦理(lǐ)工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案的(de)，備案機關責令限期改正，處20萬元以上(shàng)50萬元以下罰款”。
此外，對部分(fēn)條文(wén)的(de)文(wén)字作相(xiàng)應的(de)修改。
本決定自發布之日起施行(xíng)。《房屋建築工(gōng)程和(hé)市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)暫行(xíng)辦法》根據本決定作相(xiàng)應的(de)修正，重新發布。
房屋建築和(hé)市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)辦法
（2000年4月(yuè)4日建設部令第78号發布，根據2009年10月(yuè)19日《住房和(hé)城鄉建設部關于修改〈房屋建築工(gōng)程和(hé)市政基礎設施工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)暫行(xíng)辦法〉的(de)決定》修正）
第一條 爲了加強房屋建築和(hé)市政基礎設施工(gōng)程質量的(de)管理(lǐ)，根據《建設工(gōng)程質量管理(lǐ)條例》，制(zhì)定本辦法。
第二條 在中華人(rén)民(mín)共和(hé)國境内新建、擴建、改建各類房屋建築和(hé)市政基礎設施工(gōng)程的(de)竣工(gōng)驗收備案，适用(yòng)本辦法。
第三條 國務院住房和(hé)城鄉建設主管部門負責全國房屋建築和(hé)市政基礎設施工(gōng)程（以下統稱工(gōng)程）的(de)竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)工(gōng)作。
縣級以上(shàng)地(dì)方人(rén)民(mín)政府建設主管部門負責本行(xíng)政區域内工(gōng)程的(de)竣工(gōng)驗收備案管理(lǐ)工(gōng)作。
第四條 建設單位應當自工(gōng)程竣工(gōng)驗收合格之日起15日内，依照(zhào)本辦法規定，向工(gōng)程所在地(dì)的(de)縣級以上(shàng)地(dì)方人(rén)民(mín)政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。
第五條 建設單位辦理(lǐ)工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案應當提交下列文(wén)件(jiàn)：
（一）工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案表；
（二）工(gōng)程竣工(gōng)驗收報告。竣工(gōng)驗收報告應當包括工(gōng)程報建日期，施工(gōng)許可(kě)證号，施工(gōng)圖設計(jì)文(wén)件(jiàn)審查意見，勘察、設計(jì)、施工(gōng)、工(gōng)程監理(lǐ)等單位分(fēn)别簽署的(de)質量合格文(wén)件(jiàn)及驗收人(rén)員簽署的(de)竣工(gōng)驗收原始文(wén)件(jiàn)，市政基礎設施的(de)有(yǒu)關質量檢測和(hé)功能(néng)性試驗資料以及備案機關認爲需要提供的(de)有(yǒu)關資料；
（三）法律、行(xíng)政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的(de)認可(kě)文(wén)件(jiàn)或者準許使用(yòng)文(wén)件(jiàn)；
（四）法律規定應當由公安消防部門出具的(de)對大(dà)型的(de)人(rén)員密集場(chǎng)所和(hé)其他(tā)特殊建設工(gōng)程驗收合格的(de)證明(míng)文(wén)件(jiàn)；
（五）施工(gōng)單位簽署的(de)工(gōng)程質量保修書(shū)；
（六）法規、規章(zhāng)規定必須提供的(de)其他(tā)文(wén)件(jiàn)。
住宅工(gōng)程還應當提交《住宅質量保證書(shū)》和(hé)《住宅使用(yòng)說明(míng)書(shū)》。
第六條 備案機關收到(dào)建設單位報送的(de)竣工(gōng)驗收備案文(wén)件(jiàn)，驗證文(wén)件(jiàn)齊全後，應當在工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案表上(shàng)簽署文(wén)件(jiàn)收訖。
工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。
第七條 工(gōng)程質量監督機構應當在工(gōng)程竣工(gōng)驗收之日起5日内，向備案機關提交工(gōng)程質量監督報告。
第八條 備案機關發現建設單位在竣工(gōng)驗收過程中有(yǒu)違反國家有(yǒu)關建設工(gōng)程質量管理(lǐ)規定行(xíng)爲的(de)，應當在收訖竣工(gōng)驗收備案文(wén)件(jiàn)15日内，責令停止使用(yòng)，重新組織竣工(gōng)驗收。
第九條 建設單位在工(gōng)程竣工(gōng)驗收合格之日起15日内未辦理(lǐ)工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案的(de)，備案機關責令限期改正，處20萬元以上(shàng)50萬元以下罰款。
第十條 建設單位将備案機關決定重新組織竣工(gōng)驗收的(de)工(gōng)程，在重新組織竣工(gōng)驗收前，擅自使用(yòng)的(de)，備案機關責令停止使用(yòng)，處工(gōng)程合同價款2％以上(shàng)4％以下罰款。
第十一條 建設單位采用(yòng)虛假證明(míng)文(wén)件(jiàn)辦理(lǐ)工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案的(de)，工(gōng)程竣工(gōng)驗收無效，備案機關責令停止使用(yòng)，重新組織竣工(gōng)驗收，處20萬元以上(shàng)50萬元以下罰款；構成犯罪的(de)，依法追究刑事責任。
第十二條 備案機關決定重新組織竣工(gōng)驗收并責令停止使用(yòng)的(de)工(gōng)程，建設單位在備案之前已投入使用(yòng)或者建設單位擅自繼續使用(yòng)造成使用(yòng)人(rén)損失的(de)，由建設單位依法承擔賠償責任。
第十三條 竣工(gōng)驗收備案文(wén)件(jiàn)齊全，備案機關及其工(gōng)作人(rén)員不辦理(lǐ)備案手續的(de)，由有(yǒu)關機關責令改正，對直接責任人(rén)員給予行(xíng)政處分(fēn)。
第十四條 搶險救災工(gōng)程、臨時性房屋建築工(gōng)程和(hé)農(nóng)民(mín)自建低層住宅工(gōng)程，不适用(yòng)本辦法。
第十五條 軍用(yòng)房屋建築工(gōng)程竣工(gōng)驗收備案，按照(zhào)中央軍事委員會(huì)的(de)有(yǒu)關規定執行(xíng)。
第十六條 省、自治區、直轄市人(rén)民(mín)政府住房和(hé)城鄉建設主管部門可(kě)以根據本辦法制(zhì)定實施細則。
第十七條 本辦法自發布之日起施行(xíng)。
